Erstbezug nach Modernisierung! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 10. OG

Adalbert-Stifter-Straße 2, 70437 Stuttgart

Objektdaten

  • Objekt ID
    18075/1/49-f693d4ce-071f-469d-b69b-81fc4fdb6761
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Adalbert-Stifter-Straße 2
    (Freiberg)
    70437 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etage
    10
  • Etagen im Haus
    22
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.11.2026
  • Kaution
    1.760,00 EUR
  • Kaltmiete
    863,00 EUR
  • Heizkosten
    123,00 EUR
  • Nebenkosten
    202,00 EUR
  • Warmmiete
    1.188,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.188,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Loggia
  • Personenaufzug
  • Rollladen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.08.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    84,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 18075/1/49

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern! Diese top-modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 79 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes Wohngefühl und maximalen Komfort. Die Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten, 22-stöckigen Wohngebäudes in der Adalbert-Stifter-Str. 2. Dank der zwei Aufzüge im Haus erreichen Sie Ihr neues Domizil stets bequem und schnell. Ein Rundum-sorglos-Paket ist durch den zuverlässigen Hausmeisterservice garantiert.

Ausstattung

Nach einer umfassenden Modernisierung wartet hier der Erstbezug auf Sie. Die Wohnung besticht durch eine sehr praktische Aufteilung, die sich ideal für Paare und kleine Familien eignet.
• Wohnkomfort: Helle, einladende Räume mit moderner und stilvoller Ausstattung.
• Badezimmer: Zeitgemäß gestaltetes Bad mit einer komfortablen, niedrigen Dusche.
• Loggia: Ein Highlight ist die ca. 4,1 m² große Loggia – perfekt, um nach Feierabend den Ausblick zu genießen und zu entspannen.
• Stauraum: Ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sorgt zusätzlich zum zugehörigen Kellerraum für Ordnung und bietet Platz für Alltagsgegenstände.
• Zusatzangebot: Für Ihr Fahrrad steht ein sicherer, separat anmietbarer Fahrradraum im Gebäude zur Verfügung.
• Stellplätze: Aufgrund hoher Nachfrage erfolgt die Vergabe über eine Warteliste.

Sonstige Informationen

Wohnungsbewerbung und Terminvereinbarung sind ausschließlich online möglich. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab. Für die Dauer der Mietzeit ist eine Mitgliedschaft bei unserer Genossenschaft erforderlich. Hierfür sind einmalig Geschäftsanteile in Höhe von € 1.760,- einzuzahlen.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://tenant.immomio.com/apply/17487730-f9dd-452b-b66b-35a6bc53010e

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Freiberg. Vor Ort finden sich eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die U-Bahn-Linie U7 verlässlich gegeben.

Adalbert-Stifter-Straße 2, 70437 Stuttgart, Baden-Württemberg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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