Lebendiges Wohnen im Gemeinschaftsprojekt: 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Dachterrasse in Leonberg

Fichtestraße 27, 71229 Leonberg

Objektdaten

  • Objekt ID
    31001 / 1 / 25-99b9a6d4-fbdf-4266-aa3c-3692595e9d37
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Fichtestraße 27
    71229 Leonberg
    Baden-Württemberg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    16.10.2026
  • Duplex
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.760,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Heizkosten
    125,00 EUR
  • Nebenkosten
    175,00 EUR
  • Warmmiete
    1.500,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Duplex-Garage
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.10.2017
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    57,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 57,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 31001 / 1 / 25

Willkommen im Gemeinschaftswohnprojekt in Leonberg! Wenn Sie auf der Suche nach einer intakten Hausgemeinschaft sind, in der das „Wir“ zählt, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Das moderne Objekt in der begehrten Fichtestraße wurde 2017 gemeinschaftlich erbaut und überzeugt mit facettenreichen Aspekten des Zusammenlebens. Dank des Personenaufzugs erreichen Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss vollkommen stufenlos. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur traumhaften Dachterrasse. Die optimale Süd-/West-Ausrichtung garantiert Ihnen reichlich Sonnenstunden und entspannte Abende.

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch eine exklusive und zeitlose Materialauswahl. Böden: Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen für ein warmes Wohnambiente. Heizung: Komfortable Fußbodenheizung (einzeln regulierbar) für behagliche Wärme. Dachterrasse: Großzügige Dachterrasse in optimaler Süd-/West-Ausrichtung. Barrierefreiheit: Stufenloser Zugang von der Straße bis in die Wohnung dank modernem Aufzug.

Sonstige Informationen

Das Wohnkonzept: Vielfalt & Miteinander. Dieses Objekt ist mehr als nur ein Wohnhaus – es ist ein gelebtes Projekt, das sich durch Vielfalt, Selbstorganisation, Gleichberechtigung und Verlässlichkeit auszeichnet. Mehrgenerationen-Ansatz: Innerhalb der Hausgemeinschaft sind ganz bewusst unterschiedliche Generationen anzutreffen. Gemeinsame Aktivitäten: Das Miteinander lebt von zahlreichen Aktivitäten, die unter anderem im hauseigenen Gemeinschaftsraum stattfinden. Voraussetzung: Gesucht werden Bewohner, die sich aktiv mit dieser Art des gemeinschaftlichen Wohnens identifizieren können. Über eine Kurzbeschreibung Ihres Haushalts/Ihrer Familie und Ihrer Vorstellung des Lebens in einem solchen Gemeinschaftswohnprojekt im Freitext Ihrer Anfrage würden wir uns daher freuen. Für die Dauer der Mietzeit ist eine Mitgliedschaft bei unserer Genossenschaft erforderlich. Hierfür sind einmalig Geschäftsanteile in Höhe von € 1.760,- einzuzahlen.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in der Fichtestraße, einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Leonberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart) sowie an die Autobahnen A8 und A81 – ideal für Pendler.

Fichtestraße 27, 71229 Leonberg, Baden-Württemberg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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